Estimation théorique
Chemin du Mont Saint Martin,97354 Remire Montjoly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mont Saint Martin,97354-Remire Montjoly indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Remire-Montjoly (97309) est de 16,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 26,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 2.668€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Remire-Montjoly (97309) est de 16,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 26,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 2.668€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 885 | CHE DU MONT SAINT MARTIN | 3 | 81 | 1000 | 360000€ | 4444€ |
2022-01-27 | 9007 | MONT SAINT MARTIN | 2 | 40 | 734 | 186375€ | 4659€ |
2022-08-12 | 9004 | CHE DU MONT SAINT MARTIN | 4 | 104 | 826 | 370000€ | 3558€ |
2020-03-11 | 5 | LOT LA BRUYERE | 4 | 136 | 1193 | 341050€ | 2508€ |
2023-01-09 | 2 | LOT LA BRUYERE | 4 | 102 | 1105 | 464000€ | 4549€ |
2019-12-03 | 17 | CHE DU MONT SAINT MARTIN | 4 | 98 | 1636 | 265000€ | 2704€ |
2021-04-07 | 10 | CHE DU MONT SAINT MARTIN | 4 | 102 | 481 | 280000€ | 2745€ |
2021-03-02 | 470 | CHE DU MONT SAINT MARTIN | 4 | 102 | 500 | 295000€ | 2892€ |
2021-08-02 | 11 | CHE DU MONT SAINT MARTIN | 4 | 102 | 456 | 260000€ | 2549€ |
2022-02-24 | 154 | MONT SAINT MARTIN | 8 | 190 | 500 | 422500€ | 2224€ |
2022-12-20 | 6 | IMP ARMIDE CONSTANT | 4 | 82 | 276 | 271700€ | 3313€ |
2020-12-15 | 9015 | MONT SAINT MARTIN | 3 | 61 | 10000 | 510048€ | 8361€ |
2020-10-13 | 78 | IMP DU BOIS | 5 | 118 | 1206 | 215000€ | 1822€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES MUSENDAS | 6 | 126 | 510 | 230000€ | 1825€ |
2019-11-29 | 80 | IMP DU BOIS | 3 | 93 | 1170 | 285000€ | 3065€ |
2021-07-29 | 77 | LES GRENADILLES | 4 | 99 | 1319 | 325000€ | 3283€ |
2020-09-29 | 9073 | LOT LOUPEC | 4 | 90 | 935 | 270000€ | 3000€ |
2022-08-11 | 810 | RTE DU MONT SEC | 4 | 93 | 453 | 361000€ | 3882€ |
2020-11-27 | 0 | CHE DE SUZINI | 4 | 96 | 996 | 200000€ | 2083€ |
2019-10-25 | 10 | LOT SAINT MARTIN 2 | 4 | 83 | 1673 | 329400€ | 3969€ |
2021-10-01 | 76 | IMP DU BOIS | 5 | 103 | 1082 | 307400€ | 2984€ |
2021-01-08 | 9 | RUE D'ANDROMEDE | 4 | 97 | 0 | 252500€ | 2603€ |
2022-02-02 | 7 | LOT SAINT MARTIN 2 | 4 | 100 | 1000 | 395000€ | 3950€ |
2022-07-25 | 3 | LOT MAN' LEA | 5 | 115 | 973 | 342000€ | 2974€ |
2022-09-22 | 9102 | LOT BOUGAINVILLIERS | 4 | 86 | 784 | 120000€ | 1395€ |
2021-02-10 | 67 | RUE EQUINOXIALE | 3 | 130 | 1116 | 412000€ | 3169€ |
2023-02-09 | 336 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 67 | 564 | 137000€ | 2045€ |
2020-06-26 | 581 | LOT SAINT MARTIN 2 | 3 | 116 | 1014 | 400000€ | 3448€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DU SMASH | 4 | 95 | 468 | 322447€ | 3394€ |
2022-03-22 | 1921 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-08 | 1921 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 90 | 0 | 233200€ | 2591€ |
2023-01-19 | 1921 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 90 | 0 | 256800€ | 2853€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 424 | 283500€ | 2726€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 328 | 250000€ | 2404€ |
2022-12-23 | 52 | CHE D ARMIRE | 4 | 98 | 1047 | 200000€ | 2041€ |
2022-04-08 | 55 | CHE D ARMIRE | 5 | 165 | 1135 | 382960€ | 2321€ |
2020-04-28 | 3 | LOT SAINT MARTIN 1 | 6 | 166 | 1058 | 385000€ | 2319€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 225 | 265000€ | 2548€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 104 | 327 | 570000€ | 5481€ |
2020-04-09 | 28 | RUE ROGER DESNOYERS | 3 | 50 | 984 | 290000€ | 5800€ |
2023-06-02 | 6 | LOT LA VALSERINE | 4 | 74 | 312 | 279000€ | 3770€ |
2021-10-18 | 322 | LOT LES AMES CLAIRES | 3 | 60 | 155 | 170400€ | 2840€ |
2019-10-15 | 7 | LOT LA VALSERINE | 3 | 62 | 483 | 188000€ | 3032€ |
2023-04-04 | 2 | CLOS DE SUZINI | 5 | 136 | 1426 | 620000€ | 4559€ |
2020-11-17 | 32 | RUE ROGER DESNOYERS | 4 | 83 | 0 | 293000€ | 3530€ |
2022-12-23 | 8 | MONT SAINT MARTIN | 3 | 63 | 357 | 195000€ | 3095€ |
2022-10-19 | 243 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 75 | 461 | 215000€ | 2867€ |
2019-05-10 | 3 | ALL DU MONT | 4 | 129 | 529 | 215000€ | 1667€ |
2020-11-10 | 8 | MONT SAINT MARTIN | 3 | 63 | 489 | 205000€ | 3254€ |
2020-05-15 | 8 | RUE SENE | 4 | 166 | 551 | 292000€ | 1759€ |
2020-05-04 | 4 | CLOS DE SUZINI | 5 | 136 | 1289 | 230000€ | 1691€ |
2023-01-17 | 315 | LOT LES AMES CLAIRES | 4 | 67 | 649 | 123100€ | 1837€ |
2019-09-26 | 9017 | RUE DES JASMINS | 4 | 67 | 631 | 146000€ | 2179€ |
2019-12-27 | 9000 | D 1 (RD1) | 5 | 119 | 4600 | 800000€ | 6723€ |
2019-12-16 | 314 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 127 | 604 | 194400€ | 1531€ |
2019-11-13 | 6 | CLOS DE SUZINI | 5 | 136 | 903 | 300000€ | 2206€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES PARFUMS | 4 | 110 | 1210 | 409100€ | 3719€ |
2022-06-28 | 309 | LOT LES AMES CLAIRES | 3 | 82 | 597 | 92400€ | 1127€ |
2022-06-22 | 9035 | RUE DES JASMINS | 3 | 58 | 506 | 73000€ | 1259€ |
2021-01-11 | 21 | RUE DES PIONNIERS | 4 | 107 | 960 | 400000€ | 3738€ |
2021-12-31 | 298 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 67 | 402 | 78100€ | 1166€ |
2021-01-21 | 5 | LOT SIMAROUBA | 5 | 130 | 995 | 290000€ | 2231€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES EPICES | 4 | 91 | 822 | 405000€ | 4451€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DES EPICES | 4 | 91 | 822 | 469000€ | 5154€ |
2019-09-10 | 132 | RUE BOIS DE ROSE | 3 | 63 | 782 | 198800€ | 3156€ |
2023-03-09 | 14 | LOT DOMAINES PARC LINDOR | 4 | 72 | 0 | 224770€ | 3122€ |
2022-02-11 | 22 | RUE BOIS CANON | 4 | 74 | 0 | 216080€ | 2920€ |
2022-10-13 | 2 | LOT DOMAINES PARC LINDOR | 4 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2022-01-28 | 6 | LOT DOMAINES PARC LINDOR | 4 | 72 | 0 | 209500€ | 2910€ |
2021-12-01 | 10 | LOT SIMAROUBA | 4 | 171 | 1042 | 375000€ | 2193€ |
2021-09-10 | 0 | RTE DE MONTJOLY (RD1) | 4 | 150 | 1475 | 300000€ | 2000€ |
2022-12-05 | 12 | LOT LES BAMBOUS | 6 | 165 | 795 | 750000€ | 4545€ |
2022-04-28 | 7 | RUE HENRI CONDESALAZAR | 4 | 103 | 270 | 312150€ | 3031€ |
2021-01-29 | 137 | RUE BOIS DE ROSE | 3 | 69 | 731 | 370000€ | 5362€ |
2019-10-16 | 138 | RUE BOIS SERPENT | 5 | 84 | 990 | 344000€ | 4095€ |
2022-09-30 | 9051 | RUE DES MACATAS | 5 | 78 | 629 | 200000€ | 2564€ |
2022-07-04 | 9052 | RUE DES MACATAS | 5 | 78 | 597 | 249300€ | 3196€ |
2020-04-29 | 9049 | RUE DES MACATAS | 5 | 78 | 594 | 212000€ | 2718€ |
2021-03-11 | 84 | RUE BOIS FERREOL | 4 | 82 | 665 | 310000€ | 3780€ |
2019-05-28 | 140 | RUE BOIS VIOLET | 4 | 89 | 714 | 235000€ | 2640€ |
2022-09-16 | 17 | LENOIR BRULLET | 5 | 96 | 1000 | 389500€ | 4057€ |
2021-11-09 | 3 | RUE REGINE HORTH | 4 | 103 | 168 | 280000€ | 2718€ |
2021-09-21 | 90 | RUE BOIS BOCO | 4 | 82 | 700 | 280000€ | 3415€ |
2019-06-21 | 142 | RUE BOIS VIOLET | 3 | 69 | 633 | 185000€ | 2681€ |
2022-03-23 | 15 | RES TI GARDEN PARC | 5 | 100 | 993 | 295324€ | 2953€ |
2021-11-19 | 93 | RUE BOIS FERREOL | 4 | 82 | 720 | 340000€ | 4146€ |
2022-01-14 | 91 | RUE BOIS BOCO | 3 | 57 | 700 | 195000€ | 3421€ |
2020-07-09 | 11 | LOT PALIKA | 4 | 63 | 1049 | 170000€ | 2698€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES PARFUMS | 4 | 106 | 749 | 230000€ | 2170€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DES EPICES | 4 | 74 | 523 | 340000€ | 4595€ |
2023-02-17 | 24 | RUE DES EPICES | 3 | 64 | 523 | 305000€ | 4766€ |
2021-10-21 | 57 | RUE DES MACATAS | 5 | 76 | 495 | 88200€ | 1161€ |
2022-08-12 | 98 | RUE BOIS BOCO | 4 | 78 | 700 | 315000€ | 4038€ |
2022-04-01 | 1 | RUE BOIS KOBE | 4 | 82 | 848 | 349000€ | 4256€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES FLAMBOYANTS | 3 | 96 | 0 | 278000€ | 2896€ |
2019-08-23 | 9124 | POUPON | 7 | 230 | 1237 | 350000€ | 1522€ |
2019-11-08 | 9100 | VIEUX CHEMIN | 4 | 133 | 0 | 166000€ | 1248€ |
2022-03-09 | 67 | RUE BOIS MAHO NOIR | 4 | 78 | 993 | 223000€ | 2859€ |
2020-06-12 | 9130 | RTE DE BADUEL COTE DROIT | 4 | 117 | 1011 | 350000€ | 2991€ |
2022-11-07 | 3 | LOT COLIBRI | 3 | 105 | 1314 | 335000€ | 3190€ |
2022-11-24 | 66 | IMP DES MACATAS | 5 | 76 | 599 | 99700€ | 1312€ |
2021-06-25 | 28 | RUE BOIS JABOTI | 3 | 63 | 703 | 287000€ | 4556€ |
2021-05-17 | 22 | RUE BOIS KOBE | 3 | 63 | 700 | 160000€ | 2540€ |
2023-03-15 | 2 | RUE AMARANTE | 4 | 120 | 0 | 375000€ | 3125€ |
2021-09-17 | 2 | RUE WAPA | 5 | 95 | 0 | 257000€ | 2705€ |
2022-02-21 | 4 | RUE WAPA | 4 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2021-06-28 | 5 | RUE AMARANTE | 4 | 120 | 0 | 296390€ | 2470€ |
2023-03-16 | 6 | RUE WACAPOU | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2020-01-14 | 7 | RUE AMARANTE | 4 | 120 | 0 | 304000€ | 2533€ |
2022-04-11 | 7 | RUE AMARANTE | 4 | 120 | 0 | 375450€ | 3129€ |
2021-03-19 | 4 | LOT PALIKA | 3 | 90 | 1028 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-04 | 103 | IMP BOIS AROUNA | 3 | 63 | 750 | 250000€ | 3968€ |
2020-03-06 | 1 | LOT PALIKA | 4 | 90 | 1000 | 292000€ | 3244€ |
2022-03-10 | 68 | IMP DES MACATAS | 5 | 76 | 541 | 110100€ | 1449€ |
2019-10-02 | 63 | RUE BOIS MAHO NOIR | 4 | 82 | 997 | 330000€ | 4024€ |
2022-02-17 | 69 | IMP DES MACATAS | 6 | 110 | 889 | 131600€ | 1196€ |
2021-01-18 | 30 | IMP BOIS JABOTI | 3 | 86 | 779 | 252000€ | 2930€ |
2019-08-28 | 14 | RUE RHIZOPHORA | 3 | 93 | 640 | 295000€ | 3172€ |
2019-09-10 | 74 | RUE BOIS BOCO | 4 | 82 | 833 | 333000€ | 4061€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DES 2 CRIQUES | 4 | 125 | 1018 | 325000€ | 2600€ |
2021-09-23 | 4054 | RTE DE MONTABO (D1) | 7 | 110 | 1308 | 320000€ | 2909€ |
2019-10-31 | 9145 | RTE DE BADUEL COTE GAUCHE | 4 | 187 | 940 | 242800€ | 1298€ |
2023-04-14 | 9005 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 91 | 580 | 250000€ | 2747€ |
2019-06-24 | 9 | LOT LA PALMERAIE | 5 | 110 | 1132 | 291000€ | 2645€ |
2019-06-26 | 35 | RUE BOIS JABOTI | 5 | 84 | 672 | 180000€ | 2143€ |
2019-10-02 | 13 | LOT LA PALMERAIE | 5 | 150 | 1080 | 260000€ | 1733€ |
2023-03-06 | 18 | CITE PETIT LUCAS | 3 | 107 | 500 | 200000€ | 1869€ |
2022-11-14 | 20 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 98 | 500 | 195440€ | 1994€ |
2021-04-07 | 17 | RUE RHIZOPHORA | 5 | 93 | 510 | 120000€ | 1290€ |
2022-07-18 | 18 | LOT EAU MIGNON | 4 | 91 | 793 | 380000€ | 4176€ |
2020-07-17 | 251 | CHEM DE L'IMED | 5 | 95 | 1879 | 325000€ | 3421€ |
2020-07-31 | 11 | LOT LES NENUPHARS | 4 | 171 | 1587 | 470000€ | 2749€ |
2022-06-24 | 9018 | ALMARIC OU REQUIEM | 10 | 294 | 1950 | 420000€ | 1429€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 85 | 218 | 231000€ | 2718€ |
2022-11-21 | 18 | LOT LES BALISIERS VOIE B | 5 | 132 | 1140 | 455000€ | 3447€ |
2022-02-23 | 9206 | POUPON | 5 | 130 | 4065 | 880000€ | 6769€ |
2019-08-12 | 13 | RUE DES 2 CRIQUES | 4 | 105 | 1117 | 350700€ | 3340€ |
2023-04-25 | 17 | RUE DES 2 CRIQUES | 4 | 158 | 1060 | 450000€ | 2848€ |
2020-04-06 | 9015 | CITE BENEY | 3 | 71 | 390 | 180000€ | 2535€ |
2019-06-14 | 13 | LOT DOMAINES PARC LINDOR | 4 | 96 | 955 | 289000€ | 3010€ |
2019-11-18 | 9007 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 120 | 500 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-17 | 1 | CHEM BENEY | 5 | 145 | 1014 | 350000€ | 2414€ |
2023-02-28 | 9020 | ALMARIC OU REQUIEM | 5 | 119 | 1000 | 362410€ | 3045€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 84 | 309 | 195000€ | 2321€ |
2020-04-30 | 9202 | RUE DES SALINES | 6 | 135 | 1414 | 230000€ | 1704€ |
2019-07-31 | 9900 | TROUBIRAN OUEST | 3 | 72 | 871 | 102000€ | 1417€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 1242 | 245000€ | 3500€ |
2020-04-21 | 47 | RUE BOIS BOCO | 4 | 93 | 1138 | 240000€ | 2581€ |
2019-09-23 | 22 | RUE DES SALINES | 2 | 30 | 508 | 120000€ | 4000€ |
2019-11-29 | 48 | CITE PETIT LUCAS | 4 | 90 | 423 | 200000€ | 2222€ |